Изменение программы льготной ипотеки в России может привести к очередному росту цен на жилье. Причем, как рынке новостроек, так и на вторичном рынке, рассказали URA.RU руководитель направления «Строительство и ЖКХ» и вице-президент общественной организации «Опора России» Евгений Шлеменков и главный экономист Фонда экономических исследований «Центр развития» НИУ ВШЭ Викторович Миронов
Ранее глава правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, которое упрощает программу «Семейной ипотеки». Теперь любой банк может подать заявку на участие, пишет агентство Nation News. Шлеменков ожидает, что это приведет к очередному росту цен на рынке недвижимости. «Будут активнее брать ипотеку. Спрос возрастает, а предложение не особо. Будет рост и в новостройке, и на вторичке, примерно на 15%, как в том году», — сказал вице-президент «Опоры России».
Шлеменков подчеркнул, что страна должна найти другой подход к решению квартирного вопроса. Например, развивать сектор съемного жилья или вводить налоговые льготы на строительство доходных домов. «Восприятие „свое жилье есть свое жилье“ — психологическая ловушка. В нормальных странах, например, Японии, до 50% жилья — съемное. Такое жилье позволяет переезжать в разные районы, если там есть интересная работа. В Японии выкупать жилье предпочитают люди уже предпенсионного возраста», — добавил собеседник.
С Шлеменковым поспорил главный экономист Фонда экономических исследований «Центр развития» НИУ ВШЭ Викторович Миронов. По его мнению, жилье подорожает не более чем на 5%. «У нас назревает угроза новых санкций. Это может вызвать некоторое ослабление курса рубля, инфляция может расти быстрее. Производители жилья могут поднять цены на несколько процентов. Но даже небольшой рост может серьезно ощущаться из-за высокой стоимости жилья. Поэтому имеет смысл брать ипотеку сейчас, если есть возможность», — посоветовал Миронов.
Рост цен на жилье в России начался в 2020 году, когда была введена программа льготной ипотеки, передает «». Тогда жилье подорожало в среднем на 15%. Представители рынка ожидают, что рост цен продолжится и в 2021 году.
Автор: Тимофей Данилов
