Существуют два основных инструмента получения пассивного дохода — «дивидендные» акции и инвестиции в недвижимость. Однако многие новички нередко совершают ошибки. Например, забирают из портфеля больше, чем было фактически заработано. Об этом заявил финансовый советник консалтинговой компании «Богатство» Владимир Верещак.
«Классический пример — банковский вклад. Положили 10 млн рублей под 5% годовых. Заработали 500 тысяч рублей, сняли и потратили. Так делать нельзя. Если инфляция за период была, скажем, 3%, снять со счета можно только 200 тысяч рублей», — цитирует эксперта «Прайм».
Вторая частая ошибка, по словам Верещака, связана с валютной диверсификацией. В силу состояния экономики рубль обесценивается по отношению к мировым валютам. Поэтому часть активов должна быть в долларах или других валютах. Эксперт посоветовал также не покупать активы по завышенным ценам. Он отметил: если вы купили квартиру за 10 млн рублей и сдаете ее за 40 тысяч рублей в месяц, то доходность составит 4,8% в год до вычета издержек. По словам финансиста, что реальная ставка пассивного дохода составляет 3-4% в год. Для получения 100 тысяч рублей в месяц нужно иметь капитал порядка 30-40 млн рублей.
Ранее Глава ЦБ дала советы начинающим инвесторам. Она порекомендовала не нести на рынок последние деньги, всегда должны быть сбережения. По ее мнению, неразумно считать, что предыдущая доходность гарантирует будущую прибыль. Также глава ЦБ призвала «не класть яйца в одну корзину», не инвестировать заемные деньги и всегда оценивать риски.
Автор: Екатерина Землянская
